Klitbakkevej 2, Lønstrup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 87 m².2.130.456 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.446.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitbakkevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	87 m	10-05-2025	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Klitbakkevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	213 m	18-08-2026	3.740.000 kr.	46.750 kr./m²
Klitbakkevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	198 m	10-07-2024	3.335.000 kr.	42.215 kr./m²
Klitbakkevej 37, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	306 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Klitbakkevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	33 m	24-08-2025	2.358.650 kr.	24.068 kr./m²
Kystvejen 110, Lønstrup 9800 Hjørring	86 m²	122 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Revlen 44, Lønstrup 9800 Hjørring	89 m²	282 m	23-05-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Sandrenden 28, Lønstrup 9800 Hjørring	88 m²	400 m	09-11-2024	2.145.000 kr.	24.375 kr./m²
Kratrenden 4, Lønstrup 9800 Hjørring	90 m²	241 m	03-07-2025	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Tranebærvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	93 m²	158 m	24-10-2024	2.242.000 kr.	24.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu