Kragkærvej 7, Astrup

Villa · 184 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.350 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 184 m².1.793.632 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 702% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.942.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 207.500 kr.
4. nov. 1987 · Alm. Salg: 207.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1996Ombygning
1987nov.Ejerskifte207.500 kr.
sep.Ejerskifte207.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragkærvej 46, Astrup 9800 Hjørring	149 m²	322 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	2,1 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup 9800 Hjørring	194 m²	1,7 km	20-12-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup 9800 Hjørring	198 m²	1,9 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	2,2 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	1,7 km	27-12-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup 9800 Hjørring	210 m²	2,1 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	7.857 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	2,2 km	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	2,2 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup 9800 Hjørring	204 m²	2,6 km	06-03-2025	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu