Rishøj Sidevej 14, Nakke

Fritidshus · 75 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.556 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 75 m².2.359.125 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.700.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2016Ombygning
2015mar.Ejerskifte
1981Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	147 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Rishøj Sidevej 2, Nakke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	243 m	13-09-2025	4.350.000 kr.	83.654 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	2,8 km	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,6 km	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	2,9 km	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,8 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,8 km	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	3,0 km	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,1 km	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Smedegårdsvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,7 km	12-03-2026	2.945.000 kr.	49.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu