Birthesvej 25

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.858 kr/m².1.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthesvej gns: 11.960 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.242.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg: 659.827 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2018jan.Ejerskifte659.827 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	138 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	138 m	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	115 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	199 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	103 m	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	47 m	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	227 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hjaltesvej 5 9800 Hjørring	132 m²	365 m	12-06-2026	1.340.000 kr.	10.152 kr./m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	223 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	346 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu