Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lærkevej 5

Villa · 97 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.069 kr/m².1.355.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 14.310 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.190.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	44 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	74 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	298 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	466 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	362 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	101 m²	571 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	106 m²	239 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	11.981 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	450 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	787 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	1,1 km	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu