Prisvurdering · 9800 Hjørring

Krustrupvej 176

Villa · 181 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.709 kr/m².2.097.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.081.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.448.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+940,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte200.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 9 9800 Hjørring	187 m²	1,2 km	16-11-2023	1.225.000 kr.	6.551 kr./m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	1,3 km	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Bæktoften 33 9800 Hjørring	175 m²	1,5 km	13-11-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	1,5 km	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	1,6 km	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Hans Egedes Vej 12 9800 Hjørring	191 m²	1,6 km	08-10-2023	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	1,8 km	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Mandalvej 16 9800 Hjørring	177 m²	1,9 km	21-02-2024	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	1,8 km	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Æblelunden 10 9800 Hjørring	172 m²	1,9 km	10-07-2025	3.260.000 kr.	18.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu