Prisvurdering · 9800 Hjørring

Krustrupvej 174

Villa · 132 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.989 kr/m².1.458.660 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.564.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 3.452.044 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,94 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 8 9800 Hjørring	128 m²	1,3 km	30-03-2026	1.755.000 kr.	13.711 kr./m²
Oxholmvej 5 9800 Hjørring	137 m²	1,4 km	26-11-2024	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Nordbovej 15 9800 Hjørring	137 m²	1,4 km	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 14 9800 Hjørring	138 m²	1,3 km	11-10-2025	1.370.000 kr.	9.928 kr./m²
Egeløkkevej 5 9800 Hjørring	128 m²	1,5 km	16-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Tranekærvej 12 9800 Hjørring	140 m²	1,2 km	22-04-2026	1.440.000 kr.	10.286 kr./m²
Lindenborgvej 2 9800 Hjørring	126 m²	1,5 km	02-03-2025	1.530.000 kr.	12.143 kr./m²
Bodøvej 8 9800 Hjørring	131 m²	1,8 km	30-04-2026	846.600 kr.	6.463 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	1,7 km	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Solsikkevej 5 9800 Hjørring	130 m²	1,8 km	07-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu