Menu
For mæglere Log ind
Vestbakken 7
C

Prisvurdering · 9830 Tårs

Vestbakken 7

Villa · 291 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.164 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
9
Byggeår
1910
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Grundareal
1164 m²

Installationer

Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Ingen ydervægge
Tag
Ingen tagdækning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².1.768.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.081.543 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.165.748 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²838 m07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²463 m10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²429 m09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²161 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²2,1 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²367 m13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²486 m23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²568 m29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²467 m26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²
Søholmvej 2
9830 Tårs		178 m²547 m26-01-2024825.000 kr.4.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden