Granlyvej 28, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 157 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 157 m².768.986 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.070.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,92 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1994 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	139 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	492 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	137 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Krokusvej 6 9850 Hirtshals	131 m²	138 m	06-10-2026	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	614 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	70 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	535 m	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	399 m	26-11-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	197 m	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	101 m	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu