Prisvurdering · 9870 Sindal

Rugvænget 33

Villa · 138 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.714 kr/m².1.382.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 11.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+93,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.360.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,70 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1999Ombygning
1991majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	74 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	30 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	301 m	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	589 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	595 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	846 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	516 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	869 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	1,4 km	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	1,6 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu