Prisvurdering · 9870 Sindal

Hørmestedvej 285, Hørmested

Villa · 85 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.305 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.080 kr/m².708.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering776.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 937.015 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,76 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2011 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	483 m	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	3,1 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	3,5 km	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	3,2 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	3,1 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	3,4 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	2,4 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	3,9 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	4,2 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	2,9 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu