Europavej 35, 9881 Bindslev — Villa · 159 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 18.345 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 18345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.286 kr/m².1.212.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEuropavej gns: 15.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²+104,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.040.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1989Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	2,2 km	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	3,4 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	2,7 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	4,1 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	5,4 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	5,4 km	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	5,0 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	3,3 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	5,8 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	4,3 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu