Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Buhlsvej 32

Villa · 63 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 744 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.456 kr/m².731.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 11.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering748.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden mar. 2017
222k485k748k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.200.000 kr.25. okt. 20201.275.000 kr.14. dec. 20201.275.000 kr.31. maj 2026795.000 kr.I dag · vores estimat748.572 kr.Markedet · 1992294.399 kr.Markedet · 1993262.521 kr.Markedet · 1994303.219 kr.Markedet · 1995322.497 kr.Markedet · 1996337.365 kr.Markedet · 1997334.215 kr.Markedet · 1998325.395 kr.Markedet · 1999445.095 kr.Markedet · 2000409.563 kr.Markedet · 2001410.067 kr.Markedet · 2002391.167 kr.Markedet · 2003398.853 kr.Markedet · 2004383.292 kr.Markedet · 2005450.009 kr.Markedet · 2006413.784 kr.Markedet · 2007486.549 kr.Markedet · 2008589.365 kr.Markedet · 2009535.752 kr.Markedet · 2010480.501 kr.Markedet · 2011517.923 kr.Markedet · 2012464.877 kr.Markedet · 2013542.745 kr.Markedet · 2014400.491 kr.Markedet · 2015440.559 kr.Markedet · 2016404.145 kr.Markedet · 2017440.055 kr.Markedet · 2018578.088 kr.Markedet · 2019380.898 kr.Markedet · 2020581.868 kr.Markedet · 2021646.002 kr.Markedet · 2022603.918 kr.Markedet · 2023600.705 kr.Markedet · 2024650.853 kr.Markedet · 2025691.110 kr.Markedet · 2026542.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
25. okt. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
748.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte795.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buhlsvej 7
9900 Frederikshavn		69 m²212 m03-06-2024715.000 kr.10.362 kr./m²
Buhlsvej 36
9900 Frederikshavn		75 m²31 m14-05-2025580.000 kr.7.733 kr./m²
Florvej 3
9900 Frederikshavn		64 m²441 m18-09-2025750.000 kr.11.719 kr./m²
Rosevej 38
9900 Frederikshavn		68 m²584 m25-10-20251.055.000 kr.15.515 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7
9900 Frederikshavn		72 m²473 m20-09-2024775.000 kr.10.764 kr./m²
Nørregade 8
9900 Frederikshavn		73 m²391 m08-07-2025420.000 kr.5.753 kr./m²
Hjørringvej 44
9900 Frederikshavn		73 m²528 m01-10-2025595.000 kr.8.151 kr./m²
Hjørringvej 42
9900 Frederikshavn		75 m²522 m16-05-2024650.000 kr.8.667 kr./m²
Stærevej 6
9900 Frederikshavn		62 m²2,2 km26-06-2025475.000 kr.7.661 kr./m²
Kærtoften 18
9900 Frederikshavn		71 m²1,4 km10-10-20231.295.000 kr.18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden