Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hulda Lütkens Vej 6

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
964 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.463 kr/m².2.554.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulda gns: 13.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.586.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden jun. 2022
542k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.600.000 kr.30. jun. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.586.680 kr.Markedet · 1992712.712 kr.Markedet · 1993641.718 kr.Markedet · 1994741.202 kr.Markedet · 1995788.326 kr.Markedet · 1996824.670 kr.Markedet · 1997816.970 kr.Markedet · 1998795.410 kr.Markedet · 19991.088.010 kr.Markedet · 20001.001.154 kr.Markedet · 20011.002.386 kr.Markedet · 2002956.186 kr.Markedet · 2003974.974 kr.Markedet · 2004936.936 kr.Markedet · 20051.100.022 kr.Markedet · 20061.011.472 kr.Markedet · 20071.189.342 kr.Markedet · 20081.440.670 kr.Markedet · 20091.309.616 kr.Markedet · 20101.174.558 kr.Markedet · 20111.266.034 kr.Markedet · 20121.136.366 kr.Markedet · 20131.283.282 kr.Markedet · 2014978.978 kr.Markedet · 20151.076.922 kr.Markedet · 2016987.910 kr.Markedet · 20171.075.690 kr.Markedet · 20181.373.218 kr.Markedet · 2019931.084 kr.Markedet · 20201.421.420 kr.Markedet · 20211.579.116 kr.Markedet · 20221.478.862 kr.Markedet · 20231.468.390 kr.Markedet · 20241.595.440 kr.Markedet · 20251.689.380 kr.Markedet · 20261.459.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Vej 6
9900 Frederikshavn		157 m²540 m07-07-20251.660.000 kr.10.573 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1
9900 Frederikshavn		162 m²331 m27-11-20234.565.000 kr.28.179 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B
9900 Frederikshavn		152 m²725 m25-02-20252.200.000 kr.14.474 kr./m²
Brovigvej 5
9900 Frederikshavn		144 m²503 m26-10-20252.695.000 kr.18.715 kr./m²
Skrænten 3
9900 Frederikshavn		155 m²987 m18-09-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Vodbindervej 2
9900 Frederikshavn		165 m²485 m22-08-20266.750.000 kr.40.909 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3
9900 Frederikshavn		149 m²808 m03-02-20261.250.000 kr.8.389 kr./m²
Bindesbøllsvej 1
9900 Frederikshavn		140 m²391 m16-04-20261.600.000 kr.11.429 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16
9900 Frederikshavn		145 m²673 m23-06-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²
Lundensvej 1
9900 Frederikshavn		149 m²981 m06-07-2025925.000 kr.6.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden