Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 78

Villa · 136 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.758 kr/m².1.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.041.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1993Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	299 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	83 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Præstehaven 8, Elling 9900 Frederikshavn	137 m²	366 m	17-06-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	505 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	272 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	188 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	135 m	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	40 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Vestergårdsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	152 m²	106 m	05-10-2024	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Skolevangsvej 21, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	302 m	17-10-2023	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu