Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Buhlsvej 16A

Villa · 112 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 669 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.949 kr/m².917.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 11.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering814.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,93 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	53 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	207 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	65 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	177 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	340 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	323 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	417 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	506 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	439 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	615 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu