Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vestergade 60

Villa · 128 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 407 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 407 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.450 kr/m².1.201.550 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.887.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.008.711 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,39 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	134 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	394 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	602 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	471 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Asylgade 25 9900 Frederikshavn	135 m²	418 m	26-02-2026	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Rosevej 26B 9900 Frederikshavn	132 m²	655 m	19-10-2023	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	680 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	309 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	789 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	229 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu