Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Mariendalsvej 72

Villa · 85 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.788 kr/m².809.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering804.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 898.156 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,92 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	2,2 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	3,9 km	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	3,1 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	2,4 km	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Golfvej 175 9900 Frederikshavn	107 m²	2,3 km	02-01-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	1,7 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	4,4 km	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	4,1 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	3,4 km	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	4,6 km	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu