Kongevejen 5, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 70 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 949 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 70 m².720.230 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering631.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,35 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 348.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte348.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	143 m	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	950 m	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterø Havnegade 62 9940 Læsø	75 m²	1,4 km	10-06-2026	325.000 kr.	4.333 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	99 m	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	822 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	2,0 km	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	2,0 km	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	1,4 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	1,1 km	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	1,6 km	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu