Sindalvej 2, 9981 Jerup — Villa · 145 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.921 kr/m².555.871 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSindalvej gns: 3.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering476.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	521 m	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	416 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	380 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	482 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	379 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	503 m	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	311 m	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	93 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	441 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	430 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu