Prisvurdering · 9990 Skagen

P. K. Nielsens Vej 9

Fritidshus · 116 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.262 kr/m².6.459.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.215.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+998,07 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.215.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
1994mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1974Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. K. Nielsens Vej 4 9990 Skagen	122 m²	21 m	10-12-2023	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Gl. Fyrvej 2 9990 Skagen	108 m²	2,3 km	15-09-2024	9.800.000 kr.	90.741 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	2,9 km	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	3,1 km	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	3,0 km	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	3,3 km	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	3,2 km	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	3,2 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	2,9 km	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	2,7 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu