Prisvurdering · 9990 Skagen

Ferievej 6D, Hulsig

Fritidshus · 110 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².2.067.800 kr.
2Vores vurdering2.575.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.841.689 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,56 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	108 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	439 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Karredvænget 2, Hulsig 9990 Skagen	98 m²	197 m	10-08-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	225 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	1,9 km	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	2,0 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig 9990 Skagen	142 m²	546 m	02-11-2025	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	868 m	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	5,1 km	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne 9990 Skagen	118 m²	5,5 km	21-07-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu