Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyborgvej 16

Rækkehus · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.123 kr/m².2.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.292.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden nov. 2025
358k977k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.292.693 kr.Markedet · 1992601.608 kr.Markedet · 1993358.008 kr.Markedet · 1994566.328 kr.Markedet · 1995723.156 kr.Markedet · 1996721.224 kr.Markedet · 1997537.348 kr.Markedet · 19981.273.356 kr.Markedet · 1999853.692 kr.Markedet · 2000950.880 kr.Markedet · 20011.121.064 kr.Markedet · 2002955.920 kr.Markedet · 2003815.220 kr.Markedet · 20041.439.928 kr.Markedet · 20051.333.080 kr.Markedet · 20061.596.840 kr.Markedet · 20071.420.608 kr.Markedet · 20081.558.536 kr.Markedet · 20091.973.076 kr.Markedet · 20101.728.720 kr.Markedet · 20111.327.368 kr.Markedet · 20121.141.728 kr.Markedet · 20131.177.260 kr.Markedet · 20141.680.000 kr.Markedet · 20151.344.000 kr.Markedet · 20161.699.068 kr.Markedet · 20171.680.000 kr.Markedet · 20182.019.444 kr.Markedet · 20191.926.204 kr.Markedet · 20202.019.192 kr.Markedet · 20212.274.384 kr.Markedet · 20222.354.100 kr.Markedet · 20232.062.704 kr.Markedet · 20242.512.440 kr.Markedet · 20252.362.836 kr.Markedet · 20262.047.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.292.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Jørgens Gade 46
5000 Odense C		84 m²578 m13-03-20242.600.000 kr.30.952 kr./m²
Segelckesvej 22B
5000 Odense C		83 m²539 m10-11-20232.625.000 kr.31.627 kr./m²
Allégade 22B
5000 Odense C		84 m²638 m27-01-20262.350.000 kr.27.976 kr./m²
Kragsbjergvej 10
5000 Odense C		88 m²287 m30-10-20232.450.000 kr.27.841 kr./m²
Georgsgade 7C
5000 Odense C		90 m²188 m24-04-20252.725.000 kr.30.278 kr./m²
Ramsherred 16
5000 Odense C		84 m²814 m13-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²
Fredensgade 9
5000 Odense C		88 m²483 m12-01-20262.730.000 kr.31.023 kr./m²
Georgsgade 107
5000 Odense C		92 m²229 m18-12-20253.460.000 kr.37.609 kr./m²
Rødegårdsvej 3
5000 Odense C		94 m²77 m11-02-20252.510.000 kr.26.702 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27
5000 Odense C		90 m²557 m23-09-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden