Gyvellunden 6, 9600 Aars — Villa · 196 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.425 kr/m².3.483.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²+54,50 pct.
3Vores vurdering3.812.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	249 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	238 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	453 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	568 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	659 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Markvænget 7A 9600 Aars	185 m²	478 m	03-10-2023	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	383 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	349 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	898 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	847 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu