Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Østergade 12, Lohals

Villa · 190 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 12.970 kr/m² × 190 m².2.464.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.333.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+34,07 pct. siden apr. 2008
241k42,3M84,5M126,6M168,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20081.050.000 kr.18. jan. 2011555.000 kr.2. feb. 2026995.000 kr.28. feb. 2026995.000 kr.I dag · vores estimat1.333.988 kr.Markedet · 1992597.930 kr.Markedet · 1993557.650 kr.Markedet · 1994534.850 kr.Markedet · 1995725.990 kr.Markedet · 1996623.390 kr.Markedet · 1997755.630 kr.Markedet · 1998573.800 kr.Markedet · 1999600.020 kr.Markedet · 2000575.320 kr.Markedet · 2001652.840 kr.Markedet · 20021.163.180 kr.Markedet · 2003747.080 kr.Markedet · 20042.078.220 kr.Markedet · 20052.129.330 kr.Markedet · 20061.337.980 kr.Markedet · 20071.285.160 kr.Markedet · 20081.904.370 kr.Markedet · 20091.661.360 kr.Markedet · 20101.260.270 kr.Markedet · 20113.030.310 kr.Markedet · 2012795.720 kr.Markedet · 20131.219.610 kr.Markedet · 2014887.110 kr.Markedet · 2015780.900 kr.Markedet · 20161.645.780 kr.Markedet · 20171.235.950 kr.Markedet · 2018890.720 kr.Markedet · 20191.899.050 kr.Markedet · 2020910.100 kr.Markedet · 20211.244.120 kr.Markedet · 20221.748.380 kr.Markedet · 20231.873.210 kr.Markedet · 20241.809.940 kr.Markedet · 20252.212.360 kr.Markedet · 20261.755.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
18. jan. 2011 · Alm. Salg
555.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg
995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.333.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte995.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte555.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 83, Lohals
5953 Tranekær		148 m²906 m10-02-20252.375.000 kr.16.047 kr./m²
Østergade 27, Lohals
5953 Tranekær		133 m²279 m03-02-20261.725.000 kr.12.970 kr./m²
Østergade 48, Lohals
5953 Tranekær		128 m²428 m24-05-2025485.000 kr.3.789 kr./m²
Østergade 34, Lohals
5953 Tranekær		122 m²261 m10-09-20241.170.000 kr.9.590 kr./m²
Lohalsvej 23, Lohals
5953 Tranekær		196 m²1,4 km17-10-20231.925.000 kr.9.821 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals
5953 Tranekær		146 m²293 m13-03-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Houvej 44, Lohals
5953 Tranekær		218 m²1,0 km14-09-2025700.000 kr.3.211 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals
5953 Tranekær		150 m²678 m23-10-20241.475.000 kr.9.833 kr./m²
Solbakken 4, Lohals
5953 Tranekær		149 m²818 m17-02-2025650.000 kr.4.362 kr./m²
Kronens Have 49, Lohals
5953 Tranekær		238 m²735 m29-01-20242.425.000 kr.10.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden