Vejlebrovej 78, 3. mf, 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 11577 m²
Bebygget areal: 2401 m²
Erhvervsareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.786 kr/m².1.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.711 kr/m² (289 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,04 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 78, 1. mf 2635 Ishøj	35 m²	0 m	21-07-2025	1.120.000 kr.	32.000 kr./m²
Vejlebrovej 92, 1. mf 2635 Ishøj	35 m²	108 m	17-03-2024	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Vejlebrovej 94, 4. 3. 2635 Ishøj	35 m²	123 m	05-06-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Vejlebrovej 114, 2. mf 2635 Ishøj	35 m²	171 m	12-11-2025	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Vejlebrovej 114, 3. mf 2635 Ishøj	35 m²	171 m	10-10-2024	1.045.000 kr.	29.857 kr./m²
Vejlebrovej 114, 2. mf. 2635 Ishøj	35 m²	171 m	13-11-2025	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Vejlebrovej 118, 2. mf 2635 Ishøj	35 m²	174 m	01-04-2025	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Vejlebrovej 118, 3. mf 2635 Ishøj	35 m²	174 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Vejlebrovej 122, 1. 3 2635 Ishøj	35 m²	184 m	01-04-2024	850.000 kr.	24.286 kr./m²
Vejlebrovej 124, 2. mf 2635 Ishøj	35 m²	190 m	17-09-2024	850.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu