Beringgårdsvej 45

Villa · 91 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 590 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.078 kr/m².5.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeringgårdsvej gns: 41.994 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.574.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.574.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.105.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beringgårdsvej 47A 2650 Hvidovre	98 m²	34 m	17-02-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Beringgårdsvej 59 2650 Hvidovre	101 m²	156 m	06-11-2025	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Beringgårdsvej 51 2650 Hvidovre	103 m²	55 m	25-07-2024	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Beringgårdsvej 11A 2650 Hvidovre	80 m²	316 m	28-04-2025	4.445.000 kr.	55.562 kr./m²
Beringgårdsvej 7 2650 Hvidovre	80 m²	356 m	04-01-2026	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Beringgårdsvej 45A 2650 Hvidovre	121 m²	25 m	22-12-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Beringgårdsvej 83 2650 Hvidovre	155 m²	307 m	08-07-2024	5.360.000 kr.	34.581 kr./m²
Beringgårdsvej 15A 2650 Hvidovre	157 m²	296 m	29-03-2025	6.705.000 kr.	42.707 kr./m²
Strandbovej 58 2650 Hvidovre	90 m²	254 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Brostykkevej 31B 2650 Hvidovre	92 m²	467 m	22-06-2026	4.770.000 kr.	51.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu