Grydebjergvej 10

Landejendom · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 76.721 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 76721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.574 kr/m².3.019.671 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.403.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	2,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	2,2 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	2,7 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	1,6 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	4,4 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	4,5 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	4,1 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	3,2 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	5,6 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	5,8 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu