Lille Dalby Bakker 151

Villa · 202 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 1080 m²
Indbygget garage: 70 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.148 kr/m².4.697.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 23.152 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+39,70 pct.
3Vores vurdering5.289.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Bakker 130 8722 Hedensted	210 m²	580 m	24-06-2024	6.425.000 kr.	30.595 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	308 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	523 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	404 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	122 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	146 m	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	377 m	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	306 m	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	415 m	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	445 m	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu