Ørnebakken 71, Gl Holte

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 43.714 kr/m² × 183 m².7.999.662 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.269.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.269.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	222 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	224 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	186 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	196 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Kikhanebakken 44, Gl Holte 2840 Holte	190 m²	184 m	22-12-2025	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	303 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Smutgærde 5, Søllerød 2840 Holte	182 m²	962 m	27-07-2026	13.200.000 kr.	72.527 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	135 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Gl.Holte Gade 31, Gl Holte 2840 Holte	182 m²	1,0 km	18-12-2025	7.650.000 kr.	42.033 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	853 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu