Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Windelsvej 117

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.883 kr/m².3.572.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.220.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2020Ombygning
  • 2019majEjerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²822 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²901 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²446 m19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²999 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²626 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²476 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Sprogøvej 113
5000 Odense C		100 m²50 m13-12-20231.875.000 kr.18.750 kr./m²
Sprogøvej 47
5000 Odense C		101 m²206 m22-01-20252.395.000 kr.23.713 kr./m²
Sprogøvej 23
5000 Odense C		100 m²301 m11-04-20242.395.000 kr.23.950 kr./m²
Sprogøvej 3
5000 Odense C		100 m²348 m14-09-20253.070.000 kr.30.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden