Nybovej 12, Klint Str V

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.298 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 24.419 kr/m² × 50 m².1.220.950 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.265.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	134 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	329 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	571 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	49 m²	676 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	208 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	434 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Uglevej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	988 m	29-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	450 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	49 m²	998 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	39.694 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,3 km	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu