Vedbyholm 43

Rækkehus · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.712 kr/m².4.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbyholm gns: 30.208 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-37,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.892.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbyholm 41 2650 Hvidovre	144 m²	14 m	08-07-2025	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vedbyholm 49 2650 Hvidovre	144 m²	41 m	25-09-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Vedbyholm 33 2650 Hvidovre	144 m²	42 m	21-12-2023	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Vedbyholm 81 2650 Hvidovre	144 m²	66 m	02-06-2024	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Vedbyholm 5 2650 Hvidovre	144 m²	131 m	26-05-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Nørbyholm 23 2650 Hvidovre	128 m²	339 m	22-10-2025	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Grundkær 6 2650 Hvidovre	145 m²	1,2 km	13-08-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Grundkær 1 2650 Hvidovre	145 m²	1,2 km	02-12-2025	4.250.000 kr.	29.310 kr./m²
Stråkær 2 2650 Hvidovre	143 m²	1,2 km	04-12-2024	3.690.000 kr.	25.804 kr./m²
Allingvej 96 2650 Hvidovre	152 m²	918 m	02-05-2024	4.450.000 kr.	29.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu