Gurreholmvej 3B, Nyrup, 3490 Kvistgård — Villa · 263 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.876 kr/m².5.189.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.823.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	1,2 km	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	2,1 km	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	2,1 km	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	1,6 km	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	1,6 km	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	3,5 km	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	1,5 km	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	2,2 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	135 m²	1,1 km	08-04-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	2,1 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu