Nattergalevej 1

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².1.319.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.142.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,83 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2023majEjerskifte
2005feb.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	86 m	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	87 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Slagelsevej 10 4230 Skælskør	119 m²	375 m	30-04-2026	1.130.000 kr.	9.496 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	456 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Solbakken 13 4230 Skælskør	113 m²	329 m	14-10-2023	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	176 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Konge-Åsen 122 4230 Skælskør	122 m²	726 m	17-11-2024	1.237.500 kr.	10.143 kr./m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	391 m	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	130 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	71 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu