Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Jættehøjen 3

Rækkehus · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.232 kr/m².4.693.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJættehøjen gns: 33.284 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.445.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden okt. 2025
708k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat4.445.121 kr.Markedet · 1992942.848 kr.Markedet · 19931.034.240 kr.Markedet · 19941.371.392 kr.Markedet · 1995925.696 kr.Markedet · 1996924.416 kr.Markedet · 19971.280.896 kr.Markedet · 19981.264.128 kr.Markedet · 19991.538.048 kr.Markedet · 20001.514.240 kr.Markedet · 20011.656.832 kr.Markedet · 20021.530.624 kr.Markedet · 20031.639.808 kr.Markedet · 20041.613.312 kr.Markedet · 20052.030.080 kr.Markedet · 20062.876.928 kr.Markedet · 20073.257.472 kr.Markedet · 20082.543.104 kr.Markedet · 20092.995.712 kr.Markedet · 20102.847.744 kr.Markedet · 20112.980.608 kr.Markedet · 20122.544.256 kr.Markedet · 20132.773.376 kr.Markedet · 20142.868.608 kr.Markedet · 20153.165.568 kr.Markedet · 20163.627.904 kr.Markedet · 20173.456.256 kr.Markedet · 20183.763.072 kr.Markedet · 20195.244.800 kr.Markedet · 20204.886.784 kr.Markedet · 20214.050.304 kr.Markedet · 20224.229.888 kr.Markedet · 20234.973.056 kr.Markedet · 20244.484.224 kr.Markedet · 20254.585.472 kr.Markedet · 20265.973.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.445.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jættehøjen 68
8240 Risskov		126 m²193 m19-01-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Jættehøjen 21
8240 Risskov		139 m²60 m12-11-20245.050.000 kr.36.331 kr./m²
Jættehøjen 27
8240 Risskov		139 m²75 m27-11-20234.625.000 kr.33.273 kr./m²
Jættehøjen 39
8240 Risskov		176 m²116 m28-08-20245.495.000 kr.31.222 kr./m²
Jættehøjen 51
8240 Risskov		192 m²157 m01-12-20245.750.000 kr.29.948 kr./m²
Skodshøjen 9
8240 Risskov		132 m²125 m30-10-20244.150.000 kr.31.439 kr./m²
Skodshøjen 11
8240 Risskov		132 m²126 m04-11-20254.995.000 kr.37.841 kr./m²
Skodshøjen 13
8240 Risskov		132 m²127 m06-04-20254.398.000 kr.33.318 kr./m²
Korshøjen 60
8240 Risskov		126 m²296 m16-10-20244.275.000 kr.33.929 kr./m²
Korshøjen 68
8240 Risskov		126 m²299 m10-06-20243.998.000 kr.31.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden