Grølstedvej 3, Grølsted

Villa · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 19.070 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 19070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.241 kr/m².1.587.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.519.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	1,3 km	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	1,1 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	1,5 km	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	1,4 km	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	1,5 km	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Lokesvej 13 8881 Thorsø	131 m²	1,2 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	1,5 km	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	930 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	1,8 km	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	1,3 km	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu