Irisvej 25, 4990 Sakskøbing — Villa · 150 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.399 kr/m².1.244.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 7.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.081.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1971Ombygning
1966jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	95 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	18 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	184 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	322 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	69 m	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	668 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rosengården 64 4990 Sakskøbing	154 m²	586 m	20-10-2024	1.441.000 kr.	9.357 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	166 m	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	605 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Vibevej 25 4990 Sakskøbing	148 m²	804 m	09-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu