Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6862 Tistrup

Birkevej 9

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.345 kr/m².1.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 6.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.026.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden aug. 2025
90k589k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2025800.000 kr.I dag · vores estimat1.026.829 kr.Markedet · 1992320.201 kr.Markedet · 1993434.931 kr.Markedet · 1994275.352 kr.Markedet · 19951.000.684 kr.Markedet · 1996609.112 kr.Markedet · 19971.028.994 kr.Markedet · 1998316.476 kr.Markedet · 1999432.100 kr.Markedet · 2000517.924 kr.Markedet · 2001811.752 kr.Markedet · 2002560.240 kr.Markedet · 2003753.940 kr.Markedet · 2004853.621 kr.Markedet · 2005908.006 kr.Markedet · 2006898.619 kr.Markedet · 2007613.582 kr.Markedet · 20081.385.998 kr.Markedet · 20091.068.479 kr.Markedet · 2010855.707 kr.Markedet · 2011925.141 kr.Markedet · 2012694.489 kr.Markedet · 20131.462.882 kr.Markedet · 20141.120.629 kr.Markedet · 20151.208.539 kr.Markedet · 2016217.540 kr.Markedet · 2017251.810 kr.Markedet · 2018931.250 kr.Markedet · 2019885.209 kr.Markedet · 2020787.465 kr.Markedet · 20211.171.587 kr.Markedet · 20221.413.712 kr.Markedet · 20231.025.865 kr.Markedet · 20241.113.179 kr.Markedet · 20251.268.437 kr.Markedet · 20261.122.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.026.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 12
6862 Tistrup		194 m²31 m30-12-20241.015.000 kr.5.232 kr./m²
Ahornvej 9
6862 Tistrup		158 m²89 m16-03-20251.765.000 kr.11.171 kr./m²
Skolevej 12
6862 Tistrup		140 m²147 m02-07-2024780.000 kr.5.571 kr./m²
Baldersvej 16
6862 Tistrup		144 m²411 m14-10-2024875.000 kr.6.076 kr./m²
Elmevej 9
6862 Tistrup		158 m²221 m16-06-2025840.000 kr.5.316 kr./m²
Jernbanegade 5A
6862 Tistrup		142 m²347 m29-09-20242.500.000 kr.17.606 kr./m²
Søparken 21
6862 Tistrup		138 m²388 m23-03-2025950.000 kr.6.884 kr./m²
Hornevej 14
6862 Tistrup		141 m²557 m06-06-20241.475.000 kr.10.461 kr./m²
Møllegårdsvej 31
6862 Tistrup		133 m²181 m08-02-20261.050.000 kr.7.895 kr./m²
Lærkevej 17
6862 Tistrup		165 m²303 m02-07-20241.195.000 kr.7.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden