Prisvurdering · 2610 Rødovre

Engdiget 26, 1. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.258 kr/m².3.005.600 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.325.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.393.618 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdiget 10A, 2. tv 2610 Rødovre	99 m²	57 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Engdiget 10B, 1. tv 2610 Rødovre	101 m²	65 m	07-01-2025	4.765.000 kr.	47.178 kr./m²
Voldumvej 59, st. tv 2610 Rødovre	60 m²	572 m	25-01-2026	2.850.000 kr.	47.500 kr./m²
Voldumvej 59, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	572 m	02-12-2024	2.230.000 kr.	37.167 kr./m²
Rødovrevej 188, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	576 m	04-02-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Rødovrevej 188, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	576 m	13-01-2025	2.235.000 kr.	37.250 kr./m²
Voldumvej 57, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	588 m	14-05-2026	3.011.000 kr.	50.183 kr./m²
Voldumvej 57, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	588 m	21-05-2024	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Rødovrevej 186, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	591 m	10-11-2023	2.095.000 kr.	34.917 kr./m²
Rødovrevej 184, 1. th 2610 Rødovre	60 m²	606 m	30-10-2025	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu