Hf. Kongelund 66

Villa · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 96 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.923 kr/m².5.468.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.298.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kongelund 54 2300 København S	94 m²	108 m	04-12-2023	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 81 2300 København S	97 m²	199 m	08-10-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 84 2300 København S	94 m²	238 m	31-08-2024	5.831.000 kr.	62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 57 2300 København S	101 m²	72 m	20-02-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Hf. Kongelund 46 2300 København S	100 m²	225 m	15-06-2025	6.100.000 kr.	61.000 kr./m²
Hf. Kongelund 16 2300 København S	85 m²	118 m	17-04-2025	5.401.000 kr.	63.541 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	308 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	651 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	518 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Nebraskavej 20 2300 København S	87 m²	275 m	09-09-2024	5.950.000 kr.	68.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu