Kanadavej 10

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.341 kr/m².6.997.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanadavej gns: 47.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.228.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.228.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1972jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmålvej 60 2300 København S	121 m²	334 m	07-10-2024	6.875.000 kr.	56.818 kr./m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	56 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	217 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	340 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	603 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	915 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Vestermarksvej 60 2300 København S	124 m²	1,0 km	25-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	1,1 km	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	1,0 km	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	717 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu