Dyndved Gade 8, 6430 Nordborg — Villa · 102 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.036 kr/m².812.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering895.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	190 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	577 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	920 m	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	217 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	711 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	151 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	964 m	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	659 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	598 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	996 m	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu