Smedeløkken 37, Tejn

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.233 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 200 m².2.463.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.120.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,11 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	423 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	485 m	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	323 m	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	512 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	510 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	383 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	120 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	186 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	359 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	120 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu