Kalundborgvej 65

Villa · 152 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.436 kr/m².4.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.482.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,01 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	140 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	429 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	78 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	767 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	361 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	1,0 km	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	462 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	1,1 km	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	1,5 km	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	706 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu