Solbakken 87, Kandestederne

Fritidshus · 164 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 11.211 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 11211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 164 m².4.811.596 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.145.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,02 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	676 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Kandestedvej 452, Kandestederne 9990 Skagen	155 m²	722 m	24-08-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	493 m	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne 9990 Skagen	118 m²	981 m	21-07-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne 9990 Skagen	121 m²	1,3 km	24-03-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig 9990 Skagen	152 m²	4,5 km	06-07-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	3,3 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig 9990 Skagen	142 m²	4,6 km	02-11-2025	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	4,7 km	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	4,9 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu