Sønderholmvej 62, Krajbjerg

Villa · 212 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.223 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3223 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.171 kr/m².4.307.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.973.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,22 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.475.773 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.475.773 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmvej 2, Krajbjerg 8543 Hornslet	250 m²	1,4 km	15-05-2026	4.875.000 kr.	19.500 kr./m²
Sønderholmvej 13, Krajbjerg 8543 Hornslet	163 m²	1,3 km	08-11-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	3,2 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	3,3 km	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	4,3 km	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	4,1 km	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 6 8543 Hornslet	204 m²	4,3 km	20-08-2026	6.495.000 kr.	31.838 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	4,5 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	3,9 km	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	3,8 km	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu