Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hulvejen 30

Villa · 265 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.673 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.244 kr/m².11.909.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.733.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,28 pct. siden feb. 2015
751k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20156.295.000 kr.I dag · vores estimat12.733.593 kr.Markedet · 19921.695.735 kr.Markedet · 19931.211.050 kr.Markedet · 19941.707.130 kr.Markedet · 19951.957.025 kr.Markedet · 19962.474.835 kr.Markedet · 19972.117.880 kr.Markedet · 19983.230.615 kr.Markedet · 19992.482.255 kr.Markedet · 20001.874.875 kr.Markedet · 20012.961.905 kr.Markedet · 20023.119.580 kr.Markedet · 20033.504.890 kr.Markedet · 20043.832.695 kr.Markedet · 20054.212.175 kr.Markedet · 20065.813.835 kr.Markedet · 20077.619.015 kr.Markedet · 20085.888.830 kr.Markedet · 20094.819.820 kr.Markedet · 20104.489.630 kr.Markedet · 20114.566.745 kr.Markedet · 20125.087.735 kr.Markedet · 20133.998.850 kr.Markedet · 20144.582.380 kr.Markedet · 20155.222.620 kr.Markedet · 20164.660.290 kr.Markedet · 20175.177.835 kr.Markedet · 20186.247.905 kr.Markedet · 20195.953.490 kr.Markedet · 20207.062.515 kr.Markedet · 20217.715.740 kr.Markedet · 20228.548.900 kr.Markedet · 20238.097.340 kr.Markedet · 20248.517.895 kr.Markedet · 20258.645.360 kr.Markedet · 202610.555.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
12.733.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulvejen 32
2680 Solrød Strand		219 m²27 m09-07-202614.700.000 kr.67.123 kr./m²
Hulvejen 37
2680 Solrød Strand		187 m²55 m30-10-20246.950.000 kr.37.166 kr./m²
Hulvejen 22
2680 Solrød Strand		374 m²92 m02-03-202413.150.000 kr.35.160 kr./m²
Gammel Køgevej 66
2680 Solrød Strand		266 m²435 m28-10-202510.700.000 kr.40.226 kr./m²
Svend Gønges Vej 7
2680 Solrød Strand		271 m²634 m26-09-202414.995.000 kr.55.332 kr./m²
Gammel Køgevej 61
2680 Solrød Strand		276 m²497 m25-08-202617.250.000 kr.62.500 kr./m²
Kystvej 1
2680 Solrød Strand		240 m²362 m09-08-202611.700.000 kr.48.750 kr./m²
Niels Juelsvej 15
2680 Solrød Strand		242 m²639 m06-11-202410.850.000 kr.44.835 kr./m²
Moseagervej 4
2680 Solrød Strand		229 m²463 m16-04-20256.800.000 kr.29.694 kr./m²
Kyhnsvej 4
2680 Solrød Strand		288 m²971 m17-09-202511.995.000 kr.41.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden