Rugvænget 7

Villa · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².1.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.502.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,83 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2014 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	14 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	32 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	232 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	249 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	252 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	530 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	246 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	65 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	840 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	602 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu