Ny Mæglergårds Allé 3

Villa · 218 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.254 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.431 kr/m².4.239.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 29.664 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.545 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering5.613.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.613.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	179 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	200 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 31 2660 Brøndby Strand	144 m²	290 m	05-06-2025	4.550.000 kr.	31.597 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 45 2660 Brøndby Strand	143 m²	448 m	17-06-2025	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 63 2660 Brøndby Strand	125 m²	560 m	06-05-2025	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Hyttebovej 10 2660 Brøndby Strand	216 m²	418 m	07-02-2026	6.249.000 kr.	28.931 kr./m²
Pligtgårdsvej 15 2660 Brøndby Strand	208 m²	191 m	19-09-2024	3.660.000 kr.	17.596 kr./m²
Markvej 15 2660 Brøndby Strand	203 m²	457 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	13.547 kr./m²
Gammel Køge Landevej 737A 2660 Brøndby Strand	227 m²	761 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	23.767 kr./m²
Gammel Køge Landevej 791B 2660 Brøndby Strand	247 m²	205 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	11.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu